高雄市鼓山區昌盛路395號5F/5F
2024-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 15 萬/坪 × 40.07 坪
權狀坪數40.07 坪
主建物37.26 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 40.07 坪
└ 主建物 37.26 坪
└ 公設等 2.81 坪
土地持分 12.52 坪
0 坪40.07 坪
土地坐落 龍華段二小段 1618-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
昌盛路中位 19.6
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 0%比昌盛路中位 低 23%比鼓山區 2024 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
-7%
2026 年推估559 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：六樓處有鐵皮屋頂增建含裝潢費；含傢俱設備費；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。