高雄市鼓山區華榮路313號
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 39.7 萬/坪 × 69.31 坪
權狀坪數69.31 坪
主建物66.52 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 69.31 坪
└ 主建物 66.52 坪
└ 公設等 2.79 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪69.31 坪
土地坐落 龍華段二小段 477 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.7
華榮路中位 18.2
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比華榮路中位 高 118%比鼓山區 2021 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,750 萬
+28%
2026 年推估3,507 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 757 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；含租約；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。