高雄市新興區復興二路328號
2026-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 925 萬 12 萬/坪 × 77.05 坪
權狀坪數77.05 坪
主建物62.66 坪
公設比12.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 77.05 坪
└ 主建物 62.66 坪
└ 公設等 14.39 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪77.05 坪
土地坐落 大統段一小段 340 地號
價格拆解
成交總價925 萬
扣車位後房價925 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
復興二路中位 24.5
新興區 2026 年中位 29.7
比復興二路中位 低 51%比新興區 2026 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。