高雄市美濃區美興街61號
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 12.8 萬/坪 × 72.69 坪
權狀坪數72.69 坪
主建物66.71 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 72.69 坪
└ 主建物 66.71 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 29.4 坪
0 坪72.69 坪
土地坐落 永平段 104-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 16.2
美興街中位 13.1
美濃區 2021 年中位 15.2
比本棟中位 低 21%比美興街中位 低 2%比美濃區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交930 萬
+38%
2026 年推估1,282 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：一、二樓合法增建。其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。