高雄市鹽埕區興華街13號
2020-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,941 萬 35.1 萬/坪 × 119.52 坪
權狀坪數119.52 坪
主建物60.52 坪
公設比30.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 119.52 坪
└ 主建物 60.52 坪
└ 公設等 59 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪119.52 坪
土地坐落 鹽府段 196 地號
價格拆解
成交總價3,941 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價3,461 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.1
興華街中位 13
鹽埕區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比興華街中位 高 170%比鹽埕區 2020 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,941 萬
+18%
2026 年推估4,639 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 698 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）692 萬
貸款（8 成）2,769 萬
每月月付103,730 元
30 年總利息965 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（480 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。