高雄市楠梓區興楠路151巷19號5F/7F
2023-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 15.2 萬/坪 × 39.56 坪
權狀坪數39.56 坪
主建物28.37 坪
公設比18%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.56 坪
└ 主建物 28.37 坪
└ 公設等 11.19 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪39.56 坪
土地坐落 楠都段二小段 415 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
興楠路中位 14.4
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比興楠路中位 高 6%比楠梓區 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+10%
2026 年推估661 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。