高雄市前鎮區中華五路788號17F/41F
2024-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,758 萬 44.5 萬/坪 × 111.01 坪
權狀坪數111.01 坪
主建物48.15 坪
公設比35.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 111.01 坪
└ 主建物 48.15 坪
└ 公設等 62.86 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪111.01 坪
土地坐落 獅甲段一小段 526 地號
價格拆解
成交總價4,758 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價4,298 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 38.8
中華五路中位 19.1
前鎮區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 15%比中華五路中位 高 133%比前鎮區 2024 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,758 萬
-6%
2026 年推估4,483 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,438 萬
每月月付128,816 元
30 年總利息1,199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳3衛
樓層17F/41F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。