高雄市大寮區六和路2之41號
2018-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 8.6 萬/坪 × 70.97 坪
權狀坪數70.97 坪
主建物55.57 坪
公設比8.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 70.97 坪
└ 主建物 55.57 坪
└ 公設等 15.4 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪70.97 坪
土地坐落 潭鳳段 837 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 7.4
六和路中位 7.9
大寮區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 16%比六和路中位 高 9%比大寮區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交610 萬
+61%
2026 年推估985 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-04-20 10F/13F 4房2廳2衛 · 40.53 坪 10.4 萬/坪總 420 萬 2020-10-23 13F/13F 2房1廳2衛 · 40.15 坪 5 萬/坪總 200 萬 2017-08-29 12F/13F 4房2廳2衛 · 40.53 坪 7.4 萬/坪總 300 萬 2017-04-11 9F/13F 3房2廳2衛 · 40.53 坪 8.8 萬/坪總 355 萬 2016-04-18 3F/13F 4房2廳2衛 · 38.29 坪 6.3 萬/坪總 240 萬 2014-04-08 5F/13F 4房2廳2衛 · 38.22 坪 6.3 萬/坪總 240 萬 2013-04-13 3F/13F 1房1廳1衛 · 38.29 坪 4.4 萬/坪總 170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。