高雄市大寮區正隆街113號7F/13F
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 379 萬 11.2 萬/坪 × 33.88 坪
權狀坪數33.88 坪
主建物23.46 坪
公設比22.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.88 坪
└ 主建物 23.46 坪
└ 公設等 10.42 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪33.88 坪
土地坐落 大寮段芎蕉腳小段 2284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 7.7
正隆街中位 12.1
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 45%比正隆街中位 低 7%比大寮區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交379 萬
+35%
2026 年推估510 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）303 萬
每月月付11,359 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價金：新台幣3455000元、建物價金：335000元
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。