高雄市小港區大鵬路138號
2023-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,850 萬 34.5 萬/坪 × 169.38 坪
權狀坪數169.38 坪
主建物164.68 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 169.38 坪
└ 主建物 164.68 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 45.98 坪
0 坪169.38 坪
土地坐落 高松段一小段 1336-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
大鵬路中位 11.8
小港區 2023 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比大鵬路中位 高 192%比小港區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,850 萬
+4%
2026 年推估6,096 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,170 萬
貸款（8 成）4,680 萬
每月月付175,332 元
30 年總利息1,632 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。