高雄市鹽埕區五福四路290號6F/12F
2019-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 9.9 萬/坪 × 91.2 坪
權狀坪數91.2 坪
主建物62.32 坪
公設比27%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 91.2 坪
└ 主建物 62.32 坪
└ 公設等 28.88 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪91.2 坪
土地坐落 興橋段 446 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
五福四路中位 19.1
鹽埕區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比五福四路中位 低 48%比鹽埕區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+30%
2026 年推估1,173 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。