高雄市湖內區中山路二段2巷53弄35號
2018-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 8.8 萬/坪 × 96.55 坪
權狀坪數96.55 坪
主建物90.11 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 96.55 坪
└ 主建物 90.11 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 43.56 坪
0 坪96.55 坪
土地坐落 海埔段 2202-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
中山路二段中位 13.8
湖內區 2018 年中位 8.2
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 低 36%比湖內區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+83%
2026 年推估1,560 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 710 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。