高雄市新興區中山一路189號
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,750 萬 45.2 萬/坪 × 127.23 坪
權狀坪數127.23 坪
主建物127.23 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 127.23 坪
└ 主建物 127.23 坪
土地持分 38.42 坪
0 坪127.23 坪
土地坐落 新興段四小段 845 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 45.2
中山一路中位 33.1
新興區 2021 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比中山一路中位 高 37%比新興區 2021 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,750 萬
+8%
2026 年推估6,186 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,150 萬
貸款（8 成）4,600 萬
每月月付172,334 元
30 年總利息1,604 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房5廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。