高雄市鳥松區明華街23號
2022-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 33.4 萬/坪 × 113.92 坪
權狀坪數113.92 坪
主建物104.62 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 113.92 坪
└ 主建物 104.62 坪
└ 公設等 9.3 坪
土地持分 36 坪
0 坪113.92 坪
土地坐落 大華段 868-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
明華街中位 33.4
鳥松區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比明華街中位 高 0%比鳥松區 2022 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,800 萬
+16%
2026 年推估4,397 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。