高雄市三民區鼎中路278號
2023-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,276 萬 35.9 萬/坪 × 35.56 坪
權狀坪數35.56 坪
主建物32.95 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 35.56 坪
└ 主建物 32.95 坪
└ 公設等 2.61 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪35.56 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1530-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.9
鼎中路中位 20.8
三民區 2023 年中位 25.1
比本棟中位 高 0%比鼎中路中位 高 73%比三民區 2023 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,276 萬
+11%
2026 年推估1,418 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,021 萬
每月月付38,243 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。