高雄市前鎮區鎮邦街46號4F/13F
2014-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 393 萬 14.2 萬/坪 × 27.61 坪
權狀坪數27.61 坪
主建物14 坪
公設比40.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 27.61 坪
└ 主建物 14 坪
└ 公設等 13.61 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪27.61 坪
土地坐落 瑞南段一小段 1065 地號
價格拆解
成交總價393 萬
扣車位後房價393 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 17.9
鎮邦街中位 16.2
前鎮區 2014 年中位 16.6
比本棟中位 低 21%比鎮邦街中位 低 12%比前鎮區 2014 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,779 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。