高雄市鼓山區篤敬路1號6F/15F
2026-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 35.5 萬/坪 × 45.03 坪
權狀坪數45.03 坪
主建物22.64 坪
公設比42.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 45.03 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 22.39 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪45.03 坪
土地坐落 龍華段八小段 2287 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 19.9
篤敬路中位 19.3
鼓山區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 高 78%比篤敬路中位 高 84%比鼓山區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-05-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 22.5 萬/坪總 930 萬 2019-08-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 19.9 萬/坪總 825 萬 2019-02-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 19.3 萬/坪總 800 萬 2014-11-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 18.9 萬/坪總 780 萬 2013-11-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 14.1 萬/坪總 585 萬 2013-10-02 0房1廳2衛 · 27.21 坪 61.7 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。