高雄市楠梓區清豐二路306巷28號6F/14F
2026-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 22.1 萬/坪 × 33.88 坪
權狀坪數33.88 坪
主建物21.02 坪
公設比27.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 33.88 坪
└ 主建物 21.02 坪
└ 公設等 12.86 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪33.88 坪
土地坐落 清豐段 236 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 13.5
清豐二路中位 14.6
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 64%比清豐二路中位 高 51%比楠梓區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：另附一個機車車位.親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。