高雄市鳳山區建國路一段51號7F/12F
2015-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 10 萬/坪 × 31.06 坪
權狀坪數31.06 坪
主建物22.37 坪
公設比23.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 31.06 坪
└ 主建物 22.37 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪31.06 坪
土地坐落 埤頂段 1239-12 地號
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
建國路一段中位 14.1
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比建國路一段中位 低 29%比鳳山區 2015 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
建國路一段53巷95號 10.6 萬/坪 建國路一段309巷10之1號 14.2 萬/坪 建國路一段243號 23.1 萬/坪 建國路一段522巷35弄1之4號 11.2 萬/坪 建國路一段522巷35弄10之1號 15.7 萬/坪 建國路一段31巷137號 14.4 萬/坪 建國路一段31巷64號 20.5 萬/坪 建國路一段53巷97號 16.3 萬/坪 建國路一段61號 15 萬/坪 建國路一段53巷131之4號 19.1 萬/坪 建國路一段67巷34號 13.1 萬/坪 建國路一段53巷125之5號 12 萬/坪 建國路一段289巷3號 15.1 萬/坪 建國路一段53巷139弄36號 13.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。