高雄市湖內區中山路二段2巷19號
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 23,200 萬 7.5 萬/坪 × 3114.91 坪
權狀坪數3114.91 坪
主建物3107.06 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 3114.91 坪
└ 主建物 3107.06 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 1729.7 坪
0 坪3114.91 坪
土地坐落 海埔段 2203 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 7.5
中山路二段中位 13.8
湖內區 2021 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 低 46%比湖內區 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交23,200 萬
+32%
2026 年推估30,510 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,640 萬
貸款（8 成）18,560 萬
每月月付695,332 元
30 年總利息6,472 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附贈物品：（１）天車３噸乙部（２）消防設施（３）電氣設備（４）貨梯３噸乙部未登記建物；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。