高雄市前金區市中一路100號
2022-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,073 萬 31.2 萬/坪 × 98.65 坪
權狀坪數98.65 坪
主建物60.03 坪
公設比28%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 98.65 坪
└ 主建物 60.03 坪
└ 公設等 38.62 坪
土地持分 10.05 坪
0 坪98.65 坪
土地坐落 博孝段 813 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,073 萬
扣車位後房價3,073 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 25.4
市中一路中位 20.4
前金區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 高 23%比市中一路中位 高 53%比前金區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,073 萬
+3%
2026 年推估3,176 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）615 萬
貸款（8 成）2,458 萬
每月月付92,102 元
30 年總利息857 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 32.4 萬/坪總 1,595 萬 2022-02-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.61 坪 26.4 萬/坪總 1,150 萬 2021-12-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 29.4 萬/坪總 1,468 萬 2021-12-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 24.7 萬/坪總 1,236 萬 2021-11-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 25.9 萬/坪總 1,274 萬 2021-11-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 25.2 萬/坪總 1,258 萬 2021-10-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 24.8 萬/坪總 1,218 萬 2021-10-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 25.5 萬/坪總 1,252 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。