高雄市前金區中華四路283號3F/12F
2024-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 15,200 萬 16.9 萬/坪 × 900.41 坪
權狀坪數900.41 坪
主建物715.41 坪
公設比15.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 900.41 坪
└ 主建物 715.41 坪
└ 公設等 185 坪
土地持分 81.68 坪
0 坪900.41 坪
土地坐落 文東段 630 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
中華四路中位 15.6
前金區 2024 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比中華四路中位 高 8%比前金區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交15,200 萬
-6%
2026 年推估14,324 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,040 萬
貸款（8 成）12,160 萬
每月月付455,562 元
30 年總利息4,240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：總價新台幣152000000元，（其中地下一樓至地上七樓成交總價新台幣92000000元，地上八樓至地上十二樓成交總價新台幣60000000元）陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。