高雄市鳳山區光復路二段263號8F/16F
2013-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 10.6 萬/坪 × 52.25 坪
權狀坪數52.25 坪
主建物27.69 坪
公設比35.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 52.25 坪
└ 主建物 27.69 坪
└ 公設等 24.56 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪52.25 坪
價格拆解
成交總價555 萬
扣車位後房價555 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 18.8
光復路二段中位 14.3
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 44%比光復路二段中位 低 26%比鳳山區 2013 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。