高雄市小港區漢威街176號3F/11F
2023-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 8.9 萬/坪 × 73.04 坪
權狀坪數73.04 坪
主建物50.34 坪
公設比21.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 73.04 坪
└ 主建物 50.34 坪
└ 公設等 22.7 坪
土地持分 17.95 坪
0 坪73.04 坪
土地坐落 港墘段一小段 761 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
漢威街中位 14.2
小港區 2023 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比漢威街中位 低 37%比小港區 2023 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
+4%
2026 年推估677 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層3F/11F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。