高雄市鳳山區明昌街18巷9號3F/5F
2015-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 8.2 萬/坪 × 32.49 坪
權狀坪數32.49 坪
主建物26.89 坪
公設比9.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.49 坪
└ 主建物 26.89 坪
└ 公設等 5.6 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪32.49 坪
土地坐落 北門段 948 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 15.1
明昌街中位 10
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 46%比明昌街中位 低 18%比鳳山區 2015 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。