高雄市三民區林森一路358巷8號5F/5F
2021-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 113 萬 10.6 萬/坪 × 10.65 坪
權狀坪數10.65 坪
主建物6.73 坪
公設比34.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 10.65 坪
└ 主建物 6.73 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪10.65 坪
土地坐落 大港段六小段 481 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.1
林森一路中位 12
三民區 2021 年中位 21.9
比本棟中位 高 5%比林森一路中位 低 12%比三民區 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交113 萬
+34%
2026 年推估152 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）90 萬
每月月付3,387 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。