高雄市楠梓區惠正街177號1F/13F
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,608 萬 34.9 萬/坪 × 46.04 坪
權狀坪數46.04 坪
主建物27.95 坪
公設比36.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.04 坪
└ 主建物 27.95 坪
└ 公設等 18.09 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪46.04 坪
土地坐落 惠民段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 34.9
惠正街中位 21.1
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比惠正街中位 高 65%比楠梓區 2021 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,608 萬
+42%
2026 年推估2,290 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 682 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,286 萬
每月月付48,194 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。