高雄市鳳山區文澄街130號2F/7F
2017-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 14 萬/坪 × 58.78 坪
權狀坪數58.78 坪
主建物31.87 坪
公設比33.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 58.78 坪
└ 主建物 31.87 坪
└ 公設等 26.91 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪58.78 坪
土地坐落 文山段 186 地號
價格拆解
成交總價825 萬
扣車位後房價825 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
文澄街中位 13.7
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比文澄街中位 高 2%比鳳山區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：全新裝潢含家電租轉買朋友關係
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。