高雄市三民區皓東路9巷3號2F/9F
2018-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 11.7 萬/坪 × 59.94 坪
權狀坪數59.94 坪
主建物31.17 坪
公設比42.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 59.94 坪
└ 主建物 31.17 坪
└ 公設等 28.77 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪59.94 坪
土地坐落 灣子內段寶珠溝小段 673 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
皓東路中位 17.5
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比皓東路中位 低 33%比三民區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+70%
2026 年推估1,192 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。