高雄市大寮區成功路116巷39號12F/17F
2018-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 10.3 萬/坪 × 43.67 坪
權狀坪數43.67 坪
主建物26.63 坪
公設比28.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.67 坪
└ 主建物 26.63 坪
└ 公設等 17.04 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪43.67 坪
土地坐落 後庄段 317 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 6.7
成功路中位 8.8
大寮區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 54%比成功路中位 高 17%比大寮區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+60%
2026 年推估720 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-12-19 6F/17F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 9.7 萬/坪總 375 萬 2017-06-28 8F/17F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 8.8 萬/坪總 370 萬 2016-12-27 3F/17F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 6.6 萬/坪總 257 萬 2015-03-20 17F/17F 4房2廳2衛 · 81.11 坪 3.7 萬/坪總 300 萬 2014-06-15 16F/17F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 6.7 萬/坪總 260 萬 2013-12-04 17F/17F 4房2廳2衛 · 81.11 坪 3.6 萬/坪總 288 萬 2013-05-03 12F/17F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 5.7 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。