高雄市三民區民族一路80號27F/50F
2022-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 8.5 萬/坪 × 232.98 坪
權狀坪數232.98 坪
主建物132.51 坪
公設比43.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 232.98 坪
└ 主建物 132.51 坪
└ 公設等 100.47 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪232.98 坪
土地坐落 大港段 3565-1 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 9.2
民族一路中位 18.8
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 低 8%比民族一路中位 低 55%比三民區 2022 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,980 萬
+23%
2026 年推估2,443 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房0廳0衛
樓層27F/50F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。