高雄市三民區自立一路85巷8號12F/14F
2022-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 21.5 萬/坪 × 51.53 坪
權狀坪數51.53 坪
主建物31.02 坪
公設比24.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 51.53 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 20.51 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪51.53 坪
土地坐落 三塊厝段二小段 1339 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 19.1
自立一路中位 25.8
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 13%比自立一路中位 低 17%比三民區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,110 萬
+23%
2026 年推估1,369 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。