高雄市三民區金鼎路176之6號2F/7F
2012-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 10.1 萬/坪 × 32.73 坪
權狀坪數32.73 坪
主建物21.88 坪
公設比25.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 32.73 坪
└ 主建物 21.88 坪
└ 公設等 10.85 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪32.73 坪
土地坐落 鼎金段 1171 地號
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 12
金鼎路中位 20.1
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 16%比金鼎路中位 低 50%比三民區 2012 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。