高雄市三民區金陵街115號

2024-10-18 實價登錄成交明細

成交總價 1,700 萬 25.3 萬/坪 × 67.32 坪

權狀坪數67.32 坪

主建物39.93 坪

公設比31.1%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 67.32 坪

└ 主建物 39.93 坪

└ 公設等 27.39 坪

土地持分 8.66 坪

0 坪67.32 坪

土地坐落 金獅段 53 地號

價格拆解

成交總價1,700 萬

扣車位後房價1,700 萬

單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪

本筆成交 25.3

本棟中位 16.4

金陵街中位 17.9

三民區 2024 年中位 32.2

比本棟中位高 54%比金陵街中位高 41%比三民區 2024 年中位低 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,700 萬

-4%

2026 年推估1,624 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）340 萬

貸款（8 成）1,360 萬

每月月付50,951 元

30 年總利息474 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。