高雄市前鎮區佛佑路168巷21號
2022-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 12.5 萬/坪 × 50.3 坪
權狀坪數50.3 坪
主建物43.48 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 50.3 坪
└ 主建物 43.48 坪
└ 公設等 6.82 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪50.3 坪
土地坐落 草衙段三小段 834-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
佛佑路中位 12.2
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比佛佑路中位 高 2%比前鎮區 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交630 萬
+15%
2026 年推估724 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。