高雄市大寮區興業路40號
2022-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 53,800 萬 56 萬/坪 × 960.4 坪
權狀坪數960.4 坪
主建物954.96 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 960.4 坪
└ 主建物 954.96 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 3888.94 坪
0 坪3888.94 坪
土地坐落 大寮段三小段 3320 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
興業路中位 35.8
大寮區 2022 年中位 18.9
比興業路中位 高 56%比大寮區 2022 年中位 高 196%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交53,800 萬
+19%
2026 年推估64,213 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10,413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10,760 萬
貸款（8 成）43,040 萬
每月月付1,612,451 元
30 年總利息15,008 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。