高雄市仁武區鳳仁路95之18號
2021-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,975 萬 36.9 萬/坪 × 80.65 坪
權狀坪數80.65 坪
主建物76.34 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 80.65 坪
└ 主建物 76.34 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 37.43 坪
0 坪80.65 坪
土地坐落 澄合段 247 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 36.9
鳳仁路中位 22.5
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比鳳仁路中位 高 64%比仁武區 2021 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,975 萬
+37%
2026 年推估4,063 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,088 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）595 萬
貸款（8 成）2,380 萬
每月月付89,164 元
30 年總利息830 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。