高雄市鹽埕區新興街1之11號4F/4F
2026-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 379 萬 17.4 萬/坪 × 21.77 坪
權狀坪數21.77 坪
主建物17.98 坪
公設比6.9%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 21.77 坪
└ 主建物 17.98 坪
└ 公設等 3.79 坪
土地持分 13.46 坪
0 坪21.77 坪
土地坐落 興福段 571 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
新興街中位 17.3
鹽埕區 2026 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比新興街中位 高 1%比鹽埕區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）303 萬
每月月付11,359 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物交易價格：635900元土地交易價格：3152988元政府機關標讓售；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。