高雄市鳳山區武慶二路56巷16號7F/12F
2026-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 20.8 萬/坪 × 37.23 坪
權狀坪數37.23 坪
主建物21.09 坪
公設比34.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 37.23 坪
└ 主建物 21.09 坪
└ 公設等 16.14 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪37.23 坪
土地坐落 新甲段 1323-115 地號
價格拆解
成交總價775 萬
扣車位後房價775 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.1
武慶二路中位 14.5
鳳山區 2026 年中位 27.3
比本棟中位 高 3%比武慶二路中位 高 43%比鳳山區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。