高雄市林園區溪州三路96號1F/1F
2019-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,950 萬 24.6 萬/坪 × 201.36 坪
權狀坪數201.36 坪
主建物181.54 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 201.36 坪
└ 主建物 181.54 坪
└ 公設等 19.82 坪
土地持分 657.03 坪
0 坪657.03 坪
土地坐落 溪州段三小段 3626-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
溪州三路中位 15.3
林園區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比溪州三路中位 高 61%比林園區 2019 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,950 萬
+62%
2026 年推估8,022 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,072 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）990 萬
貸款（8 成）3,960 萬
每月月付148,358 元
30 年總利息1,381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態廠辦
主要用途住商用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房屋價款內含營業稅
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。