高雄市小港區松樂街58號
2023-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 31.9 萬/坪 × 80.26 坪
權狀坪數80.26 坪
主建物77.23 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 80.26 坪
└ 主建物 77.23 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 72.31 坪
0 坪80.26 坪
土地坐落 坪松段 156-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
松樂街中位 25.9
小港區 2023 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比松樂街中位 高 23%比小港區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,560 萬
+4%
2026 年推估2,668 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地價款640萬元房屋價款1920萬元其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。