高雄市旗山區旗南三路172之1號
2023-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 40.1 萬/坪 × 38.64 坪
權狀坪數38.64 坪
主建物38.64 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38.64 坪
└ 主建物 38.64 坪
土地持分 383.96 坪
0 坪383.96 坪
土地坐落 得湖段 797 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
旗南三路中位 7.3
旗山區 2023 年中位 11.2
比旗南三路中位 高 449%比旗山區 2023 年中位 高 258%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,550 萬
+4%
2026 年推估1,609 萬
以旗山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓後方其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。