高雄市鳳山區海洋一路66號
2022-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 6,300 萬 46.5 萬/坪 × 135.55 坪
權狀坪數135.55 坪
主建物125.45 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 135.55 坪
└ 主建物 125.45 坪
└ 公設等 10.1 坪
土地持分 42.65 坪
0 坪135.55 坪
土地坐落 新甲段 1105-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 46.5
海洋一路中位 13.9
鳳山區 2022 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比海洋一路中位 高 235%比鳳山區 2022 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,300 萬
+15%
2026 年推估7,219 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 919 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,260 萬
貸款（8 成）5,040 萬
每月月付188,819 元
30 年總利息1,757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。