高雄市三民區明吉路38號
2014-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 15.6 萬/坪 × 36.92 坪
權狀坪數36.92 坪
主建物25.29 坪
公設比22.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.92 坪
└ 主建物 25.29 坪
└ 公設等 11.63 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪36.92 坪
土地坐落 鼎泰段 1357 地號
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17.5
明吉路中位 18.4
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 11%比明吉路中位 低 15%比三民區 2014 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。