高雄市鳳山區鳳甲二街139號5F/12F
2014-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 542 萬 13.1 萬/坪 × 41.27 坪
權狀坪數41.27 坪
主建物22.98 坪
公設比36.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 41.27 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 18.29 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪41.27 坪
土地坐落 鳳甲段 52 地號
價格拆解
成交總價542 萬
扣車位後房價542 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 18.4
鳳甲二街中位 15.3
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 29%比鳳甲二街中位 低 14%比鳳山區 2014 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,244 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。