高雄市橋頭區橋新三路70巷41號
2021-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 19.3 萬/坪 × 81.97 坪
權狀坪數81.97 坪
主建物50.59 坪
公設比9.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 81.97 坪
└ 主建物 50.59 坪
└ 公設等 31.38 坪
土地持分 28.55 坪
0 坪81.97 坪
土地坐落 後壁田段 48-26 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
橋新三路中位 16.3
橋頭區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比橋新三路中位 高 18%比橋頭區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,580 萬
+69%
2026 年推估2,675 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,095 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。