高雄市大樹區義大五街68號
2024-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,288 萬 20.4 萬/坪 × 160.88 坪
權狀坪數160.88 坪
主建物116.56 坪
公設比19.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 160.88 坪
└ 主建物 116.56 坪
└ 公設等 44.32 坪
土地持分 75.95 坪
0 坪160.88 坪
土地坐落 學城段 1011 地號
價格拆解
成交總價3,288 萬
扣車位後房價3,288 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
義大五街中位 25.3
大樹區 2024 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比義大五街中位 低 19%比大樹區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,288 萬
-15%
2026 年推估2,810 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）658 萬
貸款（8 成）2,630 萬
每月月付98,545 元
30 年總利息917 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。