高雄市鳥松區本館路3之7號2F/5F
2020-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 15.2 萬/坪 × 28.62 坪
權狀坪數28.62 坪
主建物28.62 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 28.62 坪
└ 主建物 28.62 坪
土地持分 12.3 坪
0 坪28.62 坪
土地坐落 大華段 620 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
本館路中位 14.5
鳥松區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比本館路中位 高 5%比鳥松區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交435 萬
+38%
2026 年推估601 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。