高雄市林園區中芸路83巷18之3號4F/6F
2019-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 143 萬 3.7 萬/坪 × 38.79 坪
權狀坪數38.79 坪
主建物25.98 坪
公設比21.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.79 坪
└ 主建物 25.98 坪
└ 公設等 12.81 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪38.79 坪
土地坐落 鳳芸段 190-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.7 萬/坪
本筆成交 3.7
本棟中位 3.7
中芸路中位 5.4
林園區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比中芸路中位 低 31%比林園區 2019 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交143 萬
+56%
2026 年推估223 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）114 萬
每月月付4,286 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。