高雄市鳳山區北明街137號5F/13F
2020-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 912 萬 24.7 萬/坪 × 36.87 坪
權狀坪數36.87 坪
主建物18.01 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.87 坪
└ 主建物 18.01 坪
└ 公設等 18.86 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪36.87 坪
土地坐落 牛潮埔段 205 地號
價格拆解
成交總價912 萬
扣車位後房價912 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 25.2
北明街中位 24.3
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 低 2%比北明街中位 高 2%比鳳山區 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交912 萬
+44%
2026 年推估1,309 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）730 萬
每月月付27,334 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。